Ki fizesse a gar\u00e1zsad\u00f3t?<\/b><\/p>\n
<\/p>\n
Hat lak\u00e1sos sorh\u00e1zban lakom, osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon a kert. Igaz, hogy minden lak\u00e1shoz tartozik egy kis kert, de csak a sz\u00e9ls\u0151 lak\u00f3 tud rajta gar\u00e1zst haszn\u00e1lni.2012 I. f\u00e9l\u00e9v\u00e9ben k\u00fcl\u00f6n csekken j\u00f6tt a h\u00e1zad\u00f3 \u00e9s a gar\u00e1zsad\u00f3, 2012 II. f\u00e9l\u00e9vre pedig m\u00e1r nem k\u00fcldtek k\u00fcl\u00f6n csekket, az\u00f3ta a gar\u00e1zstulajdonos nem hajland\u00f3 kifizetni egyed\u00fcl a gar\u00e1zsad\u00f3t. Amikor k\u00e9rtem t\u0151le, azt v\u00e1laszolta, a t\u00f6bbiek nem k\u00e9rt\u00e9k, nekem se fizeti ki a r\u00e9sz\u00e9t. \u00cdgy minden szomsz\u00e9dt\u00f3l 3250 Ft aj\u00e1nd\u00e9kot kap \u00e9vente! A szomsz\u00e9dok k\u00f6z\u00f6tt van kisnyugd\u00edjas, seg\u00e9lyb\u0151l \u00e9l\u0151, dolgoz\u00f3, \u00e9s olyan is aki csak \u00f6r\u00f6k\u00f6se a h\u00e1z egy r\u00e9sz\u00e9nek. K\u00e9rdezem, ki fizesse a gar\u00e1zsad\u00f3t, a tulajdonos, vagy a lak\u00f3k? Erre szeretn\u00e9k egy\u00e9rtelm\u0171 v\u00e1laszt kapni!<\/p>\n
<\/p>\n
Tisztelettel: egy vasasi sorh\u00e1z lak\u00f3ja<\/p>\n
<\/p>\n
\u00a0<\/b><\/p>\n
Pr\u00f3b\u00e1lok v\u00e1laszolni!<\/b><\/p>\n
<\/p>\n
Vasas \u00e9s Somogy ter\u00fclet\u00e9n m\u00e9g a 1920-30-as \u00e9vekben\u00a0 a DGT (Dunag\u0151zhaj\u00f3z\u00e1si T\u00e1rsas\u00e1g) \u00e9p\u00edtette fel\u00a0 azokat a sorh\u00e1zakat vagy k\u00f6zismert nev\u00e9n b\u00e1ny\u00e1szkol\u00f3nia lak\u00e1sokat, amelyek t\u00f6bbs\u00e9ge ma m\u00e1r mag\u00e1ntulajdonokba ker\u00fclt. Sajnos a lak\u00e1sok megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa ut\u00e1n is az ingatlan osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonban maradt. Tov\u00e1bb bonyol\u00edtotta a helyzetet, hogy a lak\u00e1sok b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9vel \u00e9s a telken \u00e9p\u00edtett gar\u00e1zsok l\u00e9tes\u00edt\u00e9s\u00e9vel az ingatlan \u00f6sszes alapter\u00fclete n\u0151tt, viszont a tulajdoni h\u00e1nyadok nem v\u00e1ltoztak.\u00a0 Ez sok bossz\u00fas\u00e1got okozott az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa ingatlanok \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3j\u00e1nak meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1n\u00e1l.<\/p>\n
<\/p>\n
A kedves olvas\u00f3 k\u00e9rd\u00e9s\u00e9re a k\u00f6vetkez\u0151 t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st adom:<\/p>\n
A kivetett ad\u00f3k vonatkoz\u00e1s\u00e1ban a gar\u00e1zsra is sajnos az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonra vonatkoz\u00f3 szab\u00e1lyok \u00e9rv\u00e9nyesek. Vagyis a kivet\u00e9s a tulajdoni h\u00e1nyad alapj\u00e1n t\u00f6rt\u00e9nik, a gar\u00e1zs is az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon r\u00e9sze f\u00fcggetlen\u00fcl att\u00f3l, hogy a gar\u00e1zst csak egy tulajdonos \u00e9p\u00edtette, haszn\u00e1lja. Ilyenkor a haszn\u00e1lat szerinti ad\u00f3z\u00e1s csak \u00fagy val\u00f3sulhat meg, ha a lak\u00f3k egym\u00e1s k\u00f6z\u00f6tt rendezik az anyagiakat a t\u00e9nyleges haszn\u00e1latnak megfelel\u0151en.<\/p>\n
Megold\u00e1st jelentene, ha a gar\u00e1zs r\u00e9sztulajdonosai \u2013 akik nem haszn\u00e1lj\u00e1k a gar\u00e1zst \u2013 k\u00e9relmet ny\u00fajtan\u00e1nak be az Ad\u00f3\u00fcgyi Oszt\u00e1lyhoz, ahol k\u00e9rn\u00e9k a \u201em\u00e9lt\u00e1nytalans\u00e1gok\u201d figyelembev\u00e9tel\u00e9t.<\/p>\n
A m\u00e9lt\u00e1nyoss\u00e1gi k\u00e9relemre elj\u00e1r\u00e1si illet\u00e9ket nem kell fizetni.<\/p>\n
<\/p>\n
J\u00f3 h\u00edrk\u00e9nt sz\u00e1molhatok be arr\u00f3l, hogy t\u00f6bb \u00e9vi k\u00fczdelem ut\u00e1n siker\u00fclt el\u00e9rni,\u00a0 hogy a 2014 \u00e9vi ad\u00f3z\u00e1si \u00e9vt\u0151l m\u00e1r l\u00e9nyegesen kedvez\u0151bb \u00e9s igazs\u00e1gosabb ad\u00f3z\u00e1si szab\u00e1lyok l\u00e9pjenek \u00e9rv\u00e9nybe t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonra is. \u00cdgy a vasasi \u00e9s somogyi volt b\u00e1ny\u00e1szlak\u00e1sok lak\u00f3i is sz\u00e1m\u00edthatnak az ad\u00f3 m\u00e9rs\u00e9kl\u00e9s\u00e9re. Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban \u00f6n\u00e1ll\u00f3 ingatlanokra fel nem osztott k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa \u00e9p\u00edtm\u00e9ny vonatkoz\u00e1s\u00e1ban az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke amennyiben az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyben l\u00e9v\u0151 lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek sz\u00e1ma nem haladja meg a 6-ot, 200 Ft\/m2<\/sup>, <\/sub>teh\u00e1t az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke 300 Ft\/m2<\/sup>-r\u0151l 200 Ft\/m2<\/sup>-re cs\u00f6kkent. A gar\u00e1zsokra tov\u00e1bbra is a 300 Ft\/m2 <\/sup>ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9k megmaradt.<\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n A 2014 \u00e9vi, kedvez\u0151bb ad\u00f3z\u00e1si szab\u00e1lyokr\u00f3l r\u00e9szletesebben m\u00e1r \u00edrtam az \u00fajs\u00e1g 2013 okt\u00f3beri sz\u00e1m\u00e1ban.<\/p>\n Itt h\u00edvn\u00e1m fel az ad\u00f3z\u00f3k figyelm\u00e9t, hogy az ad\u00f3iroda a Szigeti \u00fatr\u00f3l az Endresz Gy. u. 8\/A. sz. al\u00e1 k\u00f6lt\u00f6z\u00f6tt.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Huba Csaba<\/p>\n <\/p>\n
![\"Fb-Button\"](\"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/wp-content\/plugins\/facebook-button-plugin\/images\/standard-facebook-ico.png\")
\n <\/a>\n <\/div>