Bizony\u00e1ra sokan olvast\u00e1k ez \u00e9v m\u00e1jus\u00e1ban megjelent \u00edr\u00e1somat a helyi ad\u00f3k fel\u00fclvizsg\u00e1lat\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n

A 2012-es \u00e9vben hat\u00e1lyba l\u00e9pett \u00f6nkorm\u00e1nyzati \u00e9p\u00edtm\u00e9ny- \u00e9s telekad\u00f3 rendeletv\u00e1ltoz\u00e1sokhoz sok elmarasztal\u00f3 \u00e9szrev\u00e9tel \u00e9rkezett. Ezeket az \u00e9szrev\u00e9teleket\u00a0 a 2013-ban hat\u00e1lyba l\u00e9p\u0151 rendeletv\u00e1ltoz\u00e1sok n\u00e9mileg korrig\u00e1lt\u00e1k.<\/p>\n

A 2013. \u00e1prilis 18-\u00e1n megtartott K\u00f6zgy\u0171l\u00e9s ism\u00e9telten napirendre t\u0171zte az ad\u00f3rendeletek fel\u00fclvizsg\u00e1lat\u00e1t. A be\u00e9rkezett \u00e9szrev\u00e9telek alapj\u00e1n a K\u00f6zgy\u0171l\u00e9s hat\u00e1rozat\u00e1ban utas\u00edtotta az Ad\u00f3\u00fcgyi Oszt\u00e1lyt, k\u00e9sz\u00edtsen egy tanulm\u00e1nyt arra vonatkoz\u00f3an, hogy mik\u00e9nt lehet az ad\u00f3terheket cs\u00f6kkenteni an\u00e9lk\u00fcl, hogy az a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si bev\u00e9telekre jelent\u0151sebb hat\u00e1ssal lenne.<\/p>\n

Vasas-Somogy-Hird lak\u00f3it k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen h\u00e1tr\u00e1nyos helyzetbe hozt\u00e1k a kor\u00e1bbi ad\u00f3rendeletek, hiszen jobb\u00e1ra ezeken a ter\u00fcleteken a mag\u00e1ntulajdon\u00fa telkek, csal\u00e1di h\u00e1zak \u00e9s gazdas\u00e1gi \u00e9p\u00fcletek alapter\u00fclete \u00e1tlagosan nagyobb, mint a v\u00e1ros m\u00e1s ter\u00fcletein. Vasason \u00e9s Somogyban az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa, volt b\u00e1ny\u00e1szkol\u00f3nia lak\u00e1sok ad\u00f3ztat\u00e1sa is m\u00e9lt\u00e1nytalan volt a lak\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra. \u00a0A muromi \u00e9s a ker\u00e9khegyi ter\u00fcleten a h\u00e9tv\u00e9gi h\u00e1zakat, pr\u00e9sh\u00e1zakat sokan lakhat\u00f3v\u00e1 tett\u00e9k, \u00e9s \u00e9letvitelszer\u0171en sok csal\u00e1d \u00e9l ezen a ter\u00fcleten. A r\u00e1juk kiszabott \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 is ar\u00e1nytalanul magas volt.<\/p>\n

Az \u00faj ad\u00f3koncepci\u00f3 kidolgoz\u00e1s\u00e1hoz sz\u00e1mos kifog\u00e1st, \u00e9szrev\u00e9telt, m\u00f3dos\u00edt\u00f3 ind\u00edtv\u00e1nyt tettem, k\u00e9rtem a telekad\u00f3 \u00e9s az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 jelent\u0151s m\u00e9rt\u00e9k\u0171 m\u00e9rs\u00e9kl\u00e9s\u00e9t erre a ter\u00fcletre, illetve k\u00e9rtem a ter\u00fclet saj\u00e1ts\u00e1gos helyzet\u00e9re adapt\u00e1lt m\u00e9rs\u00e9kelt ad\u00f3z\u00e1si forma kidolgoz\u00e1s\u00e1t. Az elk\u00e9sz\u00fclt \u00faj ad\u00f3koncepci\u00f3 t\u00f6bbs\u00e9g\u00e9ben, kisebb kompromisszumokkal kezeli az \u00e1ltalam megfogalmazott kifog\u00e1sokat \u00e9s egy l\u00e9nyegesen kedvez\u0151bb, a ter\u00fclet saj\u00e1toss\u00e1gait kezel\u0151 ad\u00f3rendelet sz\u00fcletett, melyet a K\u00f6zgy\u0171l\u00e9s 2013. szeptember 19-\u00e9n elfogadott.<\/p>\n

A teljess\u00e9g ig\u00e9nye n\u00e9lk\u00fcl ismertetn\u00e9k n\u00e9h\u00e1ny, a 2014. ad\u00f3\u00e9vt\u0151l hat\u00e1lyos v\u00e1ltoz\u00e1st:<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 50 m^{2<\/sup> alapter\u00fcletet meg nem halad\u00f3 lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny ad\u00f3ja 200 Ft\/m^{2<\/sup>-r\u0151l 100 Ft\/m^{2<\/sup>-re cs\u00f6kken. (Sajnos ez az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa lak\u00e1sokra nem vonatkozhat, mert ezekn\u00e9l az \u00e9p\u00fcletekn\u00e9l \u00f6sszes\u00edtett alapter\u00fclettel kell sz\u00e1molni \u00e9s a helyi ad\u00f3kr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny alapj\u00e1n az ad\u00f3kivet\u00e9s csak tulajdoni h\u00e1nyad alapj\u00e1n t\u00f6rt\u00e9nhet.)<\/p>\n}}}

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Kimondottan Vasast-Somogyot-Hirdet is \u00e9rint\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1s, hogy a mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151, a rendelet mell\u00e9klet\u00e9ben felsorolt helyrajzi sz\u00e1mok alatti lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra haszn\u00e1lt \u00e9p\u00edtm\u00e9ny 1-100 m^{2 <\/sup>ad\u00f3alap eset\u00e9n 200 Ft\/m^{2<\/sup> (Itt megjegyzem, hogy az ad\u00f3alap\u00a0 80 m^{2<\/sup>-r\u0151l 100 m^{2<\/sup>-re v\u00e1ltozott, \u00edgy a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gk\u00e9nt jelentkez\u0151 20 m^{2<\/sup>-re es\u0151 ad\u00f3 is kedvez\u0151bb ad\u00f3 al\u00e1 esik. A rendelet mell\u00e9klet\u00e9ben valamennyi vasasi-hirdi-somogyi ingatlan helyrajzi sz\u00e1ma szerepel.) \u00c9rtelemszer\u0171en az e feletti ad\u00f3s\u00e1v is v\u00e1ltozik:<\/p>\n}}}}}

a 100,01-220 m^{2<\/sup> ad\u00f3alap eset\u00e9n 20.000 Ft \u00e9s a 100 m^{2<\/sup> feletti r\u00e9sz ut\u00e1n 450 Ft\/m^{2<\/sup>,<\/p>\n}}}

a 220,01 m^{2<\/sup> ad\u00f3alapt\u00f3l 74.000 Ft \u00e9s a 220 m^{2<\/sup> feletti r\u00e9sz ut\u00e1n 900 Ft\/m^{2<\/sup>.<\/p>\n}}}

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A Muromban \u00e9s a Ker\u00e9khegyen \u00e9letvitelszer\u0171en ott lak\u00f3 csal\u00e1doknak is j\u00f3 h\u00edrrel tudok szolg\u00e1lni:<\/p>\n

A mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151, nem lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny (kiv\u00e9ve a g\u00e9pj\u00e1rm\u0171 t\u00e1rol\u00f3) 500 Ft\/m^{2<\/sup>-es ad\u00f3ja 400 Ft\/m^{2<\/sup>-re cs\u00f6kken. A sz\u00e1m\u00edtott \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3b\u00f3l 50%-os ad\u00f3kedvezm\u00e9ny illeti meg azt az ad\u00f3alanyt, aki a tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151, vagy vagyoni \u00e9rt\u00e9k\u0171 jog\u00e1val terhelt, a P\u00e9csi \u00c9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyzat 13.\u00a7-a szerinti mez\u0151gazdas\u00e1gi kertes z\u00f3n\u00e1ban elhelyezked\u0151 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny\u00e9t \u00e9letvitelszer\u0171en lak\u00e1sk\u00e9nt haszn\u00e1lja. A kedvezm\u00e9ny kiz\u00e1r\u00f3lag akkor vehet\u0151 ig\u00e9nybe, ha az ad\u00f3z\u00f3 lak\u00f3ingatlannal nem rendelkezik.<\/p>\n}}

\u00d6sszegezve a Muromiak \u00e9s a Ker\u00e9khegyen \u00e9l\u0151k az 500 Ft\/m^{2<\/sup>-es ad\u00f3 helyett 200 Ft\/m^{2<\/sup> ad\u00f3t fognak fizetni.<\/p>\n}}

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa vasasi \u00e9s somogyi volt b\u00e1ny\u00e1szlak\u00e1sok lak\u00f3i is sz\u00e1m\u00edthatnak az ad\u00f3 m\u00e9rs\u00e9kl\u00e9s\u00e9re. Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban \u00f6n\u00e1ll\u00f3 ingatlanokra fel nem osztott k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa \u00e9p\u00edtm\u00e9ny vonatkoz\u00e1s\u00e1ban az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke amennyiben az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyben l\u00e9v\u0151 lak\u00e1s c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9nyek sz\u00e1ma nem haladja meg a 6-ot, 200 Ft\/m^{2<\/sup>_{.<\/sub><\/p>\n}}

Teh\u00e1t az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke 300 Ft\/m^{2<\/sup>-r\u0151l 200 Ft\/m^{2<\/sup>-re cs\u00f6kkent.<\/p>\n}}

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke nem v\u00e1llalkoz\u00f3 mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151 \u2013 \u00fczleti c\u00e9lt nem szolg\u00e1l\u00f3 \u2013 telek vonatkoz\u00e1s\u00e1ban 1-3000 m^{2 <\/sup>ad\u00f3alap eset\u00e9n 0 Ft\/m^{2<\/sup>, 3001 m^{2<\/sup> ad\u00f3alapt\u00f3l a 3000 m^{2<\/sup> feletti r\u00e9sz ut\u00e1n 30 Ft\/m^{2<\/sup>.<\/p>\n}}}}}

\u00d6sszegezve: 2013. \u00e9vben 1500 m^{2<\/sup>-ig nem kellett ad\u00f3 fizetni a telek ut\u00e1n, viszont kedvez\u0151 v\u00e1ltoz\u00e1sk\u00e9nt 2014. \u00e9vt\u0151l az \u00faj rendelet szerint m\u00e1r 3000 m^{2<\/sup>-ig ad\u00f3mentes a telek.<\/p>\n}}

Hopp\u00e1l P\u00e9ter k\u00e9pvisel\u0151 \u00farral k\u00f6z\u00f6sen beadott m\u00f3dos\u00edt\u00f3 ind\u00edtv\u00e1nyunkat a K\u00f6zgy\u0171l\u00e9s elfogadta, \u00e9s eszerint a telekad\u00f3 rendelet v\u00e1ltoz\u00e1sok 2013. j\u00falius 1-t\u0151l visszamen\u0151leges hat\u00e1llyal \u00e9rv\u00e9nyesek.<\/p>\n

Az \u00fajs\u00e1g terjedelmi keretei nem teszik lehet\u0151v\u00e9 a rendeletv\u00e1ltoz\u00e1s r\u00e9szletes ismertet\u00e9s\u00e9t, ink\u00e1bb csak a nagy \u00e9rdekl\u0151d\u00e9sre sz\u00e1mot tart\u00f3 v\u00e1ltoz\u00e1sokat igyekeztem \u00f6sszefoglalni. A m\u00f3dos\u00edtott rendeletek rem\u00e9lhet\u0151leg az \u00fajs\u00e1g megjelen\u00e9sekor m\u00e1r el\u00e9rhet\u0151k lesznek a www.eugyintezes.pecs.hu\/register\/index\/reg_onk_rend_osszes_hataly?mid=3511<\/a>\u00a0 c\u00edmen.<\/p>\n

\n \n $\"Fb-Button\"$ \n <\/a>\n <\/div>
<\/fb:like><\/div>
<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bizony\u00e1ra sokan olvast\u00e1k ez \u00e9v m\u00e1jus\u00e1ban megjelent \u00edr\u00e1somat a helyi ad\u00f3k fel\u00fclvizsg\u00e1lat\u00e1r\u00f3l. Eml\u00e9keztet\u0151\u00fcl: A 2012-es \u00e9vben hat\u00e1lyba l\u00e9pett \u00f6nkorm\u00e1nyzati \u00e9p\u00edtm\u00e9ny- \u00e9s telekad\u00f3 rendeletv\u00e1ltoz\u00e1sokhoz sok elmarasztal\u00f3 […]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3146","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3146"}],"collection":[{"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3146"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3146\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3147,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3146\/revisions\/3147"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}