A SHV novemberi sz\u00e1m\u00e1ban telep\u00fcl\u00e9s\u00fcnk k\u00e9pvisel\u0151je t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st adott az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 v\u00e1ltoz\u00e1sair\u00f3l.<\/p>\n

Az al\u00e1bbiakban szeretn\u00e9k n\u00e9h\u00e1ny gondolatot f\u0171zni eme cikkhez, majd egy val\u00f3s p\u00e9ld\u00e1n kereszt\u00fcl sz\u00e1mokkal illusztr\u00e1lni hogy is alakult az ingatlanad\u00f3 nagyon sok ember sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n

Az k\u00e9ts\u00e9gtelen t\u00e9ny, hogy telep\u00fcl\u00e9s\u00fcnk\u00f6n \/Somogy, Vasas\/ igen jelent\u0151s az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e9l\u0151k sz\u00e1ma. T\u00e9ny, hogy ezen osztatlan lak\u00e1sok alapter\u00fclete megk\u00f6zel\u00edti a 300m2-t. T\u00e9ny, hogy ezen, a m\u00falt sz\u00e1zadban \u00e9p\u00fclt sorh\u00e1zakban \u00e1ltal\u00e1ban\u00a0 6 lak\u00e1st alak\u00edtottak ki. T\u00e9ny, hogy ezen lak\u00e1sok hasznos alapter\u00fclete az 50m2-t sem \u00e9ri el, term\u00e9szetesen egyenk\u00e9nt T\u00e9ny, hogy ezen sorh\u00e1z lak\u00f3i nem az orsz\u00e1g leggazdagabbjai k\u00f6z\u00e9 tartoznak, el\u00e9g csak v\u00e9gigs\u00e9t\u00e1lni a telep\u00fcl\u00e9seken.\u00a0 Ezzel szemben a v\u00e1rosvezet\u00e9s olyan \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 rendeletet alkotott, ami ezen emberek sz\u00e1m\u00e1ra egy rendk\u00edv\u00fcl magas, mondhatni brut\u00e1lis ad\u00f3emel\u00e9st realiz\u00e1lt.<\/p>\n

Miel\u0151tt a p\u00e9ld\u00e1ra t\u00e9rn\u00e9k, egy kis eml\u00e9keztet\u0151 a novemberi t\u00e1j\u00e9koztat\u00f3b\u00f3l. \u201e 1-80m2-ig 200Ft\/m2,\u00a0\u00a0 80.01-220m2-ig\u00a0 16.000Ft + 80m2 feletti r\u00e9sz ut\u00e1n 450Ft\/m2,\u00a0\u00a0 220m2 felett 79.000Ft + a 220m2 feletti r\u00e9sz ut\u00e1n 900Ft\/m2\u201d<\/p>\n

A p\u00e9ld\u00e1ban szerepl\u0151 val\u00f3s ad\u00f3alany lak\u00e1s\u00e1nak hasznos alapter\u00fclete 38m2.<\/p>\n

Erre az ingatlanra\u00a0 kapott az ad\u00f3alany egy hat\u00e1rozatot, amiben az szerepel, hogy a 2011-es \u00e9vre fizessen 7560Ft-ot\u00a0\u00a0 a\u00a0\u00a0\u00a0 2012-es \u00e9vre 24.564Ft.ot.<\/p>\n

Nos ez egy 325%-os ad\u00f3emel\u00e9s. M\u00e1sk\u00e9pp fogalmazva,\u00a0 nem 200Ft-ot fizet m2-enk\u00e9nt, ami logikus lenne, hiszen a hasznos alapter\u00fclet nem \u00e9ri el a 80m2, hanem 646Ft-ot.\u00a0 M\u00e9g \u00e9rthet\u0151bben\u00a0 kb. ugyanannyi ad\u00f3t fog fizetni az ad\u00f3alany a 38m2-re, mint az aki egy 100m2-es lak\u00e1sba lakik. Csup\u00e1n annyi a \u201e b\u0171ne\u201d, hogy osztatlan \u00a0k\u00f6z\u00f6s tulajdonban lakik<\/p>\n

A v\u00e9g\u00e9re m\u00e9g egy id\u00e9zet. \u201e Hossz\u00fa \u00e9vek tervezget\u00e9se ut\u00e1n a v\u00e1ros hat\u00e1rozott l\u00e9p\u00e9st tett az igazs\u00e1gos k\u00f6ztehervisel\u00e9s megval\u00f3s\u00edt\u00e1sa fel\u00e9.\u201d<\/p>\n

H\u00e1t mit ne mondjak, ez nem siker\u00fclt. Term\u00e9szetesen ez egy mag\u00e1nv\u00e9lem\u00e9ny. Az olvas\u00f3 pedig majd\u00a0 kialak\u00edtja a saj\u00e1t v\u00e9lem\u00e9ny\u00e9t!<\/p>\n

Varju Istv\u00e1n sorainak sajnos van igazs\u00e1gtartalma, de az\u00e9rt szeretn\u00e9m pontos\u00edtani az \u00e1ltala le\u00edrtakat.<\/p>\n

A novemberi sz\u00e1mban m\u00e1r \u00edrtam arr\u00f3l, hogy a v\u00e1ros vezet\u00e9se a 2013. \u00e9vi hat\u00e1llyal m\u00f3dos\u00edtotta az ad\u00f3rendelet\u00e9t, mert meglehet\u0151sen sok kritika \u00e9rte a 2012. \u00e9vben hat\u00e1lyos rendeletet. Ez a rendelet k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e9l\u0151ket hozta neh\u00e9z helyzetbe. T\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt ez volt a legf\u0151bb ind\u00edt\u00f3 oka annak, hogy egy kedvez\u0151bb, igazs\u00e1gosabb ad\u00f3rendelet megsz\u00fclessen.<\/p>\n

A p\u00e9ldak\u00e9nt felhozott 38 m^{2<\/sup>-es osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonba l\u00e9v\u0151 lak\u00e1sra vonatkoz\u00f3an a sz\u00e1m\u00edt\u00e1s a k\u00f6vetkez\u0151k szerint t\u00f6rt\u00e9nhetett:<\/p>\n}

2011. \u00e9vben a sz\u00e1m\u00edt\u00e1s \u00fagy t\u00f6rt\u00e9nt, hogy az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa lak\u00e1sok alapter\u00fclet\u00e9nek \u00f6sszeg\u00e9b\u0151l levont\u00e1k a 80 m^{2<\/sup> ad\u00f3mentes r\u00e9szt \u00e9s a fennmarad\u00f3 alapter\u00fcletre kisz\u00e1m\u00edtott\u00e1k az ad\u00f3t. Az \u00edgy kisz\u00e1m\u00edtott ad\u00f3t a helyi ad\u00f3kr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny alapj\u00e1n a tulajdonosok k\u00f6z\u00f6tt a tulajdoni h\u00e1nyadaik ar\u00e1ny\u00e1ban felosztott\u00e1k.<\/p>\n}

2012. \u00e9vben a v\u00e1ros a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si hi\u00e1ny\u00e1t sok m\u00e1s int\u00e9zked\u00e9sen t\u00fal csak ad\u00f3emel\u00e9ssel tudta korrig\u00e1lni, tov\u00e1bb\u00e1 \u00fagy \u00edt\u00e9lte meg, hogy az ad\u00f3terhek eloszl\u00e1sa a v\u00e1ros lak\u00f3i k\u00f6z\u00f6tt egyenl\u0151tlen, igazs\u00e1gtalan, hiszen a 80 m^{2<\/sup>-n\u00e9l kisebb alapter\u00fclet\u0171 lak\u00e1sok lak\u00f3i egy\u00e1ltal\u00e1n nem j\u00e1rultak hozz\u00e1 a v\u00e1ros k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9s\u00e9hez. Gyakorlatilag szinte az eg\u00e9sz kertv\u00e1rosi, ur\u00e1nv\u00e1rosi stb. kis alapter\u00fclet\u0171 lak\u00e1sok lak\u00f3i nem fizettek ad\u00f3t, sz\u00fcks\u00e9ges volt az ad\u00f3z\u00f3i k\u00f6r b\u0151v\u00edt\u00e9se. Ez volt az oka annak, hogy az ad\u00f3mentes alapter\u00fcletet (80m^{2<\/sup>) 2012-es \u00e9vre elt\u00f6r\u00f6lt\u00e9k. Ez az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e9l\u0151ket sajnos m\u00e9g nehezebb helyzetbe hozta. Rendk\u00edv\u00fcl igazs\u00e1gtalannak \u00e9reztem ezt az int\u00e9zked\u00e9st \u00e9s kezdem\u00e9nyeztem az ad\u00f3rendelet rev\u00edzi\u00f3j\u00e1t. Mint ismeretes, \u00e9v k\u00f6zben nem lehet ad\u00f3rendeletet m\u00f3dos\u00edtani, erre csak 2013. \u00e9vi hat\u00e1llyal lesz lehet\u0151s\u00e9g.<\/p>\n}}

2013. \u00e9vben m\u00e1r az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdonban \u00e9l\u0151k is az \u00e9letvitel szerint haszn\u00e1lt lak\u00e1suk alapter\u00fclete ut\u00e1n fognak ad\u00f3zni 300 Ft\/m^{2<\/sup>-es \u00a0ad\u00f3val.<\/p>\n}

Az igazolt ad\u00f3fizet\u00e9si neh\u00e9zs\u00e9g felold\u00e1sak\u00e9nt lehet\u0151s\u00e9g van m\u00e9lt\u00e1nyoss\u00e1gi k\u00e9relem bead\u00e1s\u00e1ra is. K\u00e9rem, \u00e9ljenek vele!<\/p>\n

\n \n $\"Fb-Button\"$ \n <\/a>\n <\/div>
<\/fb:like><\/div>
<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A SHV novemberi sz\u00e1m\u00e1ban telep\u00fcl\u00e9s\u00fcnk k\u00e9pvisel\u0151je t\u00e1j\u00e9koztat\u00e1st adott az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 v\u00e1ltoz\u00e1sair\u00f3l. Az al\u00e1bbiakban szeretn\u00e9k n\u00e9h\u00e1ny gondolatot f\u0171zni eme cikkhez, majd egy val\u00f3s p\u00e9ld\u00e1n kereszt\u00fcl sz\u00e1mokkal […]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-2350","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-onkormanyzati-hirek"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2350"}],"collection":[{"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2350"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2352,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2350\/revisions\/2352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/shvonline.kobeko.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}