Senki nem szeret ad\u00f3zni. Ha ad\u00f3r\u00f3l hallunk, \u00f6sszeszorul a gyomrunk. Az ad\u00f3 a sz\u00fcks\u00e9ges rossz. \u00c9n sem szeretek r\u00f3la \u00edrni, de szeretn\u00e9m \u00d6n\u00f6ket t\u00e1j\u00e9koztatni az ad\u00f3v\u00e1ltoz\u00e1sokr\u00f3l.<\/p>\n

P\u00e9cs v\u00e1ros a\u00a0 kor\u00e1bbi \u00e9vekben nagy \u00f6sszeg\u0171 hiteleket vett fel \u00e9s ennek s\u00falyos t\u00f6rleszt\u00e9si terhei nyomaszt\u00f3an hatnak a k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sre. Ennek k\u00f6vetkezm\u00e9nye volt, hogy a 2012. \u00e9vben \u00faj ad\u00f3rendelet sz\u00fcletett.<\/p>\n

Ezt az ad\u00f3rendeletet sokan jogosan b\u00edr\u00e1lt\u00e1k, sokszor ar\u00e1nytalanul nagy ad\u00f3terhet jelentett a lak\u00f3ss\u00e1gnak. Az okt\u00f3ber 18-i K\u00f6zgy\u0171l\u00e9s \u00fajra napirendre t\u0171zte az ad\u00f3z\u00e1s t\u00e1rgyk\u00f6r\u00e9t. Id\u00e9zek az el\u0151terjeszt\u00e9sb\u0151l:<\/p>\n

\u201eTavaly \u00faj ad\u00f3rendszert vezett\u00fcnk be, amely \u2013 nem k\u00e9ts\u00e9ges \u2013 komoly terhet jelentett sokak sz\u00e1m\u00e1ra. Hossz\u00fa \u00e9vek tervezget\u00e9se ut\u00e1n a v\u00e1ros hat\u00e1rozott l\u00e9p\u00e9st tett az igazs\u00e1gos k\u00f6ztehervisel\u00e9s megval\u00f3s\u00edt\u00e1sa fel\u00e9. A kialak\u00edtott rendszer akkor is igazolta l\u00e9t\u00e9t, ha a kir\u00f3tt terhek bizony magasak. \u00c9ppen ez\u00e9rt nem is gondoljuk, hogy az ad\u00f3k m\u00e9rt\u00e9ke \u00f6r\u00f6kk\u00e9 ezen a szinten kell maradjon. Minden er\u0151nkkel azon vagyunk, hogy a szigor\u00fa gazd\u00e1lkod\u00e1s eredm\u00e9nyek\u00e9nt mihamarabb eljussunk ahhoz a ponthoz, amikor lehet\u0151v\u00e9 v\u00e1lik az ad\u00f3terhek cs\u00f6kkent\u00e9se. Az igazs\u00e1goss\u00e1g elv\u00e9nek \u00e9rv\u00e9nyes\u00edt\u00e9se megk\u00f6veteli t\u0151l\u00fcnk, hogy minden \u00e9szrev\u00e9telre, minden jobb\u00edt\u00f3 javaslatra figyelj\u00fcnk, s ha kell korrig\u00e1ljuk a p\u00e9csi ad\u00f3rendszert. Ezt tessz\u00fck most is, amikor m\u00f3dos\u00edt\u00e1sainkkal \u00e1tl\u00e1that\u00f3bb\u00e1, igazs\u00e1gosabb\u00e1, teljes\u00edthet\u0151bb\u00e9 tessz\u00fck \u00faj ad\u00f3rendszer\u00fcnket.\u201d<\/p>\n

A k\u00f6rzetemben jellemz\u0151en az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa lak\u00f3\u00e9p\u00fcletekben (a hajdani b\u00e1nyatelepi lak\u00e1sokban) \u00e9l\u0151kre \u00e9s a telekad\u00f3 eset\u00e9ben a nagy alapter\u00fclet\u0171 telkek tulajdonosaira jelentett ez m\u00e9lt\u00e1nytalanul \u00e9s igazs\u00e1gtalanul nagy ad\u00f3terhet.<\/p>\n

2013. \u00e9vre elk\u00e9sz\u00fcltek az \u00faj ad\u00f3rendeletek, melyek m\u00e1r r\u00e9szben orvosolni pr\u00f3b\u00e1lj\u00e1k ezt a terhet. Az ad\u00f3b\u00f3l befolyt k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si t\u00e9telen v\u00e1ltoztatni nem lehet, mert k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si hi\u00e1ny keletkezik. Ez\u00e9rt az \u00faj szab\u00e1lyoz\u00e1s \u00e9rtelm\u00e9ben a lakoss\u00e1g ad\u00f3ztat\u00e1s\u00e1nak cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9b\u0151l keletkez\u0151 hi\u00e1nyt a hitelint\u00e9zeti, p\u00e9nzint\u00e9zeti, biztos\u00edt\u00e1si tev\u00e9kenys\u00e9g c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny, tov\u00e1bb\u00e1 a t\u00e1vk\u00f6zl\u00e9si, energiaell\u00e1t\u00f3 tev\u00e9kenys\u00e9g c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny, valamint az \u00fczemanyagt\u00f6lt\u0151 \u00e1llom\u00e1s (benzink\u00fat), bev\u00e1s\u00e1rl\u00f3k\u00f6zpont, gyors\u00e9tterem c\u00e9lj\u00e1ra szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00edtm\u00e9ny 1700 Ft\/m^{2<\/sup>-es megad\u00f3ztat\u00e1s\u00e1val pr\u00f3b\u00e1lja kezelni a rendelet.<\/p>\n}

A teljess\u00e9g ig\u00e9nye n\u00e9lk\u00fcl n\u00e9h\u00e1ny ad\u00f3z\u00e1si v\u00e1ltoz\u00e1st ismertetn\u00e9k:<\/p>\n

Bevezet\u00e9sre ker\u00fclt egy \u00e1ltal\u00e1nos \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k, melynek \u00f6sszege 850 Ft\/m^{2<\/sup>.<\/p>\n}

Ez a 850 Ft\/m^{2 <\/sup>ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9k a 2012. \u00e9vben, a v\u00e1llalkoz\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1ra \u00e9rv\u00e9nyes\u00edtett 1.000 \u00e9s 1.200 Ft\/m^{2<\/sup>-es ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9khez k\u00e9pest egy alacsonyabb ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9k, cs\u00f6kkentve ez\u00e1ltal a mikro-, kis- \u00e9s k\u00f6z\u00e9pv\u00e1llalkoz\u00e1sok ad\u00f3terheit.<\/p>\n}}

A mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 lak\u00e1s \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3ja nem v\u00e1ltozik, fennmarad a s\u00e1vos ad\u00f3z\u00e1s. (1 \u2013 80 m\u00b2 ad\u00f3lap eset\u00e9n 200 Ft\/m\u00b2; 80,01 \u2013 220 m\u00b2 ad\u00f3alap eset\u00e9n 16 000 Ft \u00e9s a 80 m\u00b2 feletti r\u00e9sz ut\u00e1n 450 Ft\/m\u00b2; 220,01 m\u00b2 ad\u00f3alapt\u00f3l 79 000 Ft \u00e9s a 220 m\u00b2 feletti r\u00e9sz ut\u00e1n 900Ft\/m\u00b2)<\/p>\n

A g\u00e9pj\u00e1rm\u0171 t\u00e1rol\u00f3 (gar\u00e1zs) ad\u00f3ja sem v\u00e1ltozott:\u00a0 300 Ft\/m^{2<\/sup><\/p>\n}

Pince \u00e9p\u00edtm\u00e9ny \u00e9s mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban \u00e1ll\u00f3 mell\u00e9k\u00e9p\u00edtm\u00e9ny ad\u00f3ja 0 Ft\/m\u00b2.<\/p>\n

Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si \u00e1llapott\u00f3l f\u00fcggetlen\u00fcl \u00e1llattart\u00e1sra vagy n\u00f6v\u00e9nytermeszt\u00e9sre szolg\u00e1l\u00f3 \u00e9p\u00fclet, vagy az \u00e1llattart\u00e1shoz, n\u00f6v\u00e9nytermeszt\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 t\u00e1rol\u00f3 \u00e9p\u00fclet (ide\u00e9rtve: ist\u00e1ll\u00f3, \u00fcvegh\u00e1z, term\u00e9nyt\u00e1rol\u00f3, magt\u00e1r, m\u0171tr\u00e1gya t\u00e1rol\u00f3) eset\u00e9n, felt\u00e9ve, hogy az \u00e9p\u00fcletet az ad\u00f3alany \u2013 \u0151stermel\u0151i tev\u00e9kenys\u00e9ghez kapcsol\u00f3d\u00f3an \u2013 rendeltet\u00e9sszer\u0171en \u00e1llattart\u00e1si, n\u00f6v\u00e9nytermeszt\u00e9si haszn\u00e1lja, amennyiben az \u0151stermel\u0151i tev\u00e9kenys\u00e9gb\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 nett\u00f3 \u00e1rbev\u00e9tele a megel\u0151z\u0151 m\u00e1sodik \u00e9vben nem haladja meg a 600.000 Ft-ot \u2013, az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke 0 Ft\/\u00e9v.<\/p>\n

Az osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa \u00e9p\u00fcletekre vonatkoz\u00f3an \u00a0kedvez\u0151 a \u00a0v\u00e1ltoz\u00e1s:<\/p>\n

\u201eAz ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban \u00f6n\u00e1ll\u00f3 ingatlank\u00e9nt nem szerepl\u0151 k\u00f6z\u00f6s tulajdon\u00fa \u00e9p\u00edtm\u00e9ny vonatkoz\u00e1s\u00e1ban az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9ke az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyben l\u00e9v\u0151 lak\u00e1s, g\u00e9pj\u00e1rm\u0171t\u00e1rol\u00f3 ut\u00e1n 300 Ft\/m\u00b2<\/span>.\u201d<\/p>\n

\u201eNem v\u00e1llalkoz\u00f3 mag\u00e1nszem\u00e9ly tulajdon\u00e1ban l\u00e9v\u0151 3000 m^{2<\/sup>-t meghalad\u00f3 ad\u00f3alap eset\u00e9n, amennyiben a telek t\u00e9nylegesen mez\u0151gazdas\u00e1gi m\u0171vel\u00e9s alatt \u00e1ll:\u00a0 1-1500 m^{2<\/sup> ad\u00f3alap eset\u00e9n 0 Ft\/m^{2<\/sup>; 1501 m^{2<\/sup> ad\u00f3alapt\u00f3l az 1500 m^{2<\/sup> feletti r\u00e9sz ut\u00e1n 10 Ft\/m^{2<\/sup>.\u201d<\/p>\n}}}}}}

Az \u00fajs\u00e1g terjedelme nem teszi lehet\u0151v\u00e9 a\u00a0 rendeletek teljes k\u00f6r\u0171 ismertet\u00e9s\u00e9t, a r\u00e9szletek r\u00f6videsen megtekinthet\u0151ek lesznek a www.pecs.hu<\/a> port\u00e1lon.<\/p>\n

\n \n $\"Fb-Button\"$ \n <\/a>\n <\/div>

<\/fb:like><\/div>